¿Qué debes tener en cuenta al comprar una casa?
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Son muchas las personas que se lanzan a comprar una casa, algo que no es nada sencillo, pero que sin embargo muchos creen que es muy fácil.
Todas las leyes relacionadas con ello no son nada fáciles, por lo que es bastante normal que tengas dudas a la hora de hacerlo, ¿por dónde empiezas? Lo mejor es que sigas nuestros consejos para tener una idea básica sobre lo que te puedes encontrar y lo que debes tener en cuenta y, así, no dejar que nada se te escape cuando compres una casa.
Comprar una casa es el comienzo de una nueva etapa en la vida. Aunque está relacionado con grandes emociones, requiere un enfoque racional y consciente. Al convertirte en propietario, eres responsable de todas las cuestiones legales, administrativas y técnicas relacionadas con la propiedad. Al mismo tiempo, tiene un terreno privado, tranquilo y con libertad para decidir sobre tu propiedad.
- ¿Qué tipo de vivienda elegir?
- ¿Cómo buscar eficazmente entre las ofertas?
- ¿En qué mercado es mejor comprar una casa?
- ¿Cómo comprobar el estado técnico del inmueble?
- ¿Cuál es el procedimiento de crédito en la compra de una vivienda?
Hemos recurrido a expertos en financiación de hipotecas al 100% que nos ofrecen en este artículo sus conocimientos sobre la compra de una vivienda.
No sobrepases tu presupuesto
Algo bastante común es que nuestras expectativas sean muy altas pero, sin embargo, nuestro presupuesto es muy bajo. ¿A qué comprador primerizo no le ha pasado esto? Así, ten en cuenta siempre esto, debes saber cuál es tu límite y qué te puedes permitir, y qué no.
No tienes necesidad de meterte en una gran hipoteca si no puedes, piensa bien las cosas antes de hacerlas y valora que coste te va bien gastar.
Visita muchas casas o pisos
No te fíes a la primera de los vendedores, no olvides que su objetivo es vender la casa. Por ello, no te dejes presionar, no hay duda de que hay veces que debemos tomar decisiones a tiempo para no perder determinadas oportunidades, pero tampoco te dejes presionar.
Revisa todos los documentos antes de firmar
Este paso es muy importante. Para esto no es necesario ser un experto, ya que basta con conocer los aspectos básicos del contrato. Así, revisa todo y, si ves algo que no te cuadra, consulta rápidamente con tu abogado, que te ayudará a resolver todas tus dudas y saber lo que es o no lícito en lo que respecta a contratos de una casa. No olvides que, a simple vista, todo contrato debe contar con las fechas de inicio y fin del mismo, así como con la cantidad de dinero como depósito, la descripción de la propiedad y las diversas penalidades posibles.
No pases por alto tus obligaciones como propietario
La lista de los beneficios de ser dueño de tu hogar es interminable, pero no todo es bonito, ya que también hay una serie de obligaciones que debes cumplir al ser propietario. Entre todas ellas se encuentran las reparaciones o el mantenimiento, entre muchos otros gastos.
¿Qué restricciones tiene la comunidad?
No olvides en informarte de las diferentes restricciones de la comunidad en la que vas a vivir, ya que hay lugares en los que las reglas son muy estrictas. Al comprar una casa no solo debes estar de acuerdo con la casa concreta, sino con el estilo de vida que ofrece la comunidad de vecinos. Por ello, no dudes en investigar con tiempo y evitar posibles sorpresas respecto a este tema que te puedes llevar en el futuro. Recuerda que es mejor prevenir, que curar.
La decisión es propia, no te dejes influenciar
No debes hacer mucho caso a lo que dicen tus amigos, conocidos, tu entorno, etc. Al final el que tiene la última palabra eres tú, y si realmente te gusta la casa, cómprala, no hagas caso a lo que te digan los demás. Al igual que si no te gusta, pero a los demás sí, ¡no les hagas caso! La persona que vivirá ahí serás tú, así que eres tú quien se tiene que sentir cómodo.
Por último, ten en cuenta que las propiedades del mercado suelen incluir una tecnología de construcción más moderna y soluciones ecológicas para las casas, que últimamente se han hecho cada vez más populares.
Es mucho más fácil conocer el trabajo del vendedor que al propietario particular de la vivienda. En el caso del primero, podemos conocer con éxito sus ventas, comprobar su variedad y calidad de servicios, con la ayuda de Internet, las reseñas y opiniones de antiguos clientes, puedes evaluar fácilmente la credibilidad y la profesionalidad de la financiera seleccionada.
La compra de una casa implica proyectos que impone de antemano. Por supuesto, esto no significa nada malo, si el edificio cumple con tus requisitos y necesidades, por qué no hacer todo lo posible por financiarla.
